PLAN AHEAD
相続が発生すると、遺産分割や名義変更など、法的な手続きが優先されます。
その段階では、生前であれば可能だった節税対策や円満な分割の準備は、
すでに選べなくなっているケースがほとんどです。
特に不動産は、相続人全員の同意が必要になる、評価額で揉める、
売却したくても手続きに時間がかかるなど、「今すぐ動けない」問題が起こりやすい資産です。
ここでは、相続開始後にできなくなること、そして今のうちに準備しておくべきことを
ご紹介します。
税理士や司法書士と連携しているTEBANASでは、
相続に関するあらゆる手続きをサポートしております。
不動産相続に不安や疑問がある方は、まずは一度当社までご相談ください。
TAX ACCOUNTANT
税理士法人エール名北会計
「まず何をすればいいのか分からない」——
生前整理を考えはじめたとき、そう感じる方は少なくありません。
財産の整理や相続の準備には専門的な知識が必要となるため、信頼できる専門家がそばにいることが何よりの安心につながります。
当社では、お客様おひとりおひとりのご事情に丁寧に耳を傾け、将来を見据えたご提案を第一に考
えております。「今のうちに整えておいてよかった」——そう思っていただけるよう、財産の棚
卸しから相続税対策、ご家族への引き継ぎまで、経験豊富な専門家が一つひとつ丁寧にサポートい
たします。生前整理や相続に関するご相談は、どんな些細なことでも構いません。
まずはお気軽に、当社までご相談ください。
SERVICE
01
相続税の申告は、財産評価や特例適用の判断が複雑で、専門知識が求められます。当社で
は、不動産・預貯金・有価証券などあらゆる財産を正確に評価し、適用できる控除や特例を
漏れなく反映した申告書を作成いたします。税務署OBが在籍しているため、税務調査を見
据えた説得力のある申告が可能です。申告期限までのスケジュール管理も含め、初めての方
でも安心してお任せいただけます。まずはお気軽にご相談ください。
02
相続では、誰がどの財産を引き継ぐかを話し合う遺産分割協議が必要になりますが、感情的
な対立からトラブルに発展するケースも少なくありません。当社では、税務的な観点から公
平性の高い分割案をご提案し、円満な話し合いをサポートいたします。不動産のように分け
にくい財産についても、評価額や活用方法を踏まえた現実的な選択肢をご提示します。司法
書士など他士業とも連携し、分割後の名義変更まで一貫してサポートいたします。
03
一次相続の際に対策をしないまま進めると、次の相続(二次相続)で税負担が大きく増えてし
まうケースがあります。当社では、目先の相続税だけでなく、将来発生する二次相続まで見
据えたシミュレーションを行い、トータルで負担が少なくなる分割方法や対策をご提案いた
します。配偶者控除の活用バランスなど、専門的な判断が必要な部分も丁寧にご説明しなが
ら進めますので、長期的に安心できる相続対策が可能です。
04
相続した不動産を「どうすればよいか分からない」まま放置してしまう方は少なくありませ
ん。当社では、売却・賃貸・活用・共有解消など、それぞれの不動産に合った出口戦略をご
提案いたします。不動産業界出身のスタッフが在籍しているため、税務面だけでなく市場価
値や活用可能性も踏まえた現実的なアドバイスが可能です。相続税の申告と合わせて、将来
の資産整理まで見据えたご提案をいたします。
TAX SAVING
01
建築
02
貸付
03
暦年贈与
04
教育資金贈与
05
配偶者控除
06
住宅資金贈与
07
生命保険
08
一代飛ばし相続
09
小規模宅地の特例
BLOG
親の住まいを相続したものの、名古屋市の相続不動産をいつまでにどう売却すればよいのか、何から手を付けるべきか迷っていませんか。相続放棄や登記の期限、固定資産税への対応、売却のスケジュールなどは、後回しにすると思わぬ負担やトラブルにつながるおそれがあります。そこで本記事では、名古屋市で相続した実家を売却するまでの全体像と、各場面でいつまでに何をするのかを時系列で整理して解説します。これから手続きを進める方が、無理なく計画的に行動できるように、家族で話し合うポイントや名古屋市特有の制度にも触れながら分かりやすくご紹介します。相続不動産の売却手順をしっかり押さえ、後悔のない選択につなげていきましょう。...
名古屋市で相続した空き家をそのままにしておくべきか、それとも早めに売却すべきか。悩んでいるあいだにも、固定資産税などの負担は毎年かかり続けます。さらに、相続不動産を売却するとなると、仲介手数料や登記費用、税金など、いったい全体でいくら必要になるのか分からず、不安を感じている方も多いはずです。そこで本記事では、名古屋市で相続不動産を売却する際の費用や税金の基本と、仲介手数料の相場を分かりやすく整理します。手元にどれくらいお金が残るのかをイメージしやすくしながら、ムダな出費を抑える考え方も解説しますので、相続した空き家の扱いに迷っている方は、ぜひ参考にしてください。 【目次】・名古屋市の相続不動産...
相続で引き継いだ名古屋の実家や空き家について、税金や費用が頭の中でこんがらがっていませんか。相続税に加えて、譲渡所得税や名古屋市の住民税など、聞き慣れない税金がいくつも登場するため、何から整理すべきか分からないという声はとても多いです。しかし、仕組みと計算方法の流れさえ押さえれば、自分でおおまかな税額のイメージをつかみ、損をしない売却の進め方を考えることができます。この記事では、名古屋で相続した実家を売却するときの譲渡所得税の基本から計算方法、名古屋市で利用できる主な税制優遇まで、順番にやさしく整理します。これから相続した実家の売却を検討する方が、安心して次の一歩を踏み出せるよう、具体的な判断...
名古屋市で相続不動産を引き継いだものの、売却や手続きの進め方が分からず、不安を感じてはいませんか。相続登記や評価額の確認、売買契約、引き渡し、さらには確定申告まで、相続不動産の売却には多くのステップが関わります。しかし、全体の流れと名古屋市ならではの手続きのポイントさえ押さえれば、無駄な時間やコストを抑えながら、スムーズな売却につなげることができます。この記事では、名古屋市で相続不動産の売却を検討している方に向けて、基本の流れから相続登記義務化への対応、税金や空き家対策までを分かりやすく整理してご紹介します。今まさに相続不動産への対応に悩んでいる方も、この先に備えて知っておきたい方も、ぜひ最後...
名古屋市で親から実家を相続したものの、このまま住むべきか、それとも売却すべきか迷っていませんか。いざ売却を考えた時、相続不動産ならではの手続きや税金、さらにどの不動産会社を選ぶべきかなど、分からないことが一気に押し寄せてきます。しかし、重要なのは感情に流されず、全体の流れと正しい選び方を知ったうえで、落ち着いて判断することです。この記事では、名古屋市で相続不動産を売却する際の基礎知識から、不動産会社の選び方、安心して任せられる会社を見極める手順まで、順を追って分かりやすく解説します。読み終える頃には、自分に合った進め方と相談先のイメージが具体的に描けるはずです。 【目次】・名古屋市で相続不動産...
名古屋市で親の実家を相続したものの、売却するべきか、保有を続けるべきか、判断に迷っていないでしょうか。相続登記の期限や空き家の管理、固定資産税の負担など、考えるべきことが多く、不安を抱えたまま時間だけが過ぎてしまう方も少なくありません。しかし、相続に強い不動産会社に早めに相談し、全体の流れや費用の見通しを整理しておくことで、心配ごとはぐっと減らせます。この記事では、名古屋で実家を相続した方に向けて、相続直後に確認したい基本的な手順から、相続に強い不動産会社の選び方、名古屋市内のエリア別の考え方まで、順を追って分かりやすく解説します。名古屋の実家売却を前向きに検討できるよう、具体的な判断材料を手...
名古屋市で相続した実家をどうするか、悩み続けてはいませんか。名義変更や相続登記、税金のことなど、考えるべきことが一度に押し寄せると、何から手を付ければよいのか分かりにくいものです。さらに、売却か賃貸か、そのまま維持管理するかといった選択肢もあり、家族の意見調整に頭を悩ませる方も少なくありません。そこで役立つのが、相続と実家売却に精通した相談窓口を早めに見つけ、ワンストップサービスで手続きを進めるという考え方です。本記事では、名古屋市で相続した実家の基本ポイントから、相談先の選び方、売却までの流れまでを分かりやすく解説し、迷いがちな判断を整理するお手伝いをしていきます。 【目次】・名古屋市で相続...
名古屋市で相続した実家を売却しようと考えても、何から手を付ければよいのか分からず、不安を抱えている方は少なくありません。相続の手続きや登記、固定資産税や相続税といった税金のことまで関わってくるため、漠然としたまま動き出すと、思わぬ負担やトラブルにつながるおそれもあります。ただ、全体の流れと押さえるべきポイントさえ分かれば、名古屋市で相続した実家の売却は、落ち着いて計画的に進めることができます。本記事では、相続発生から売却完了までの一連の流れを、名古屋市における手続きや税制の特徴もふまえて整理し、具体的な手順と注意点を分かりやすく解説します。相続した実家の扱いに悩んでいる方が、迷いを減らし、納得...
名古屋市で相続した実家をどうするか。売却か、そのまま活用か。相続登記や相続税の申告期限も気になる一方で、どの不動産会社に相談すべきか分からず、不安を抱えていませんか。相続不動産の売却は、税金や手続きが絡むため、慣れていないと判断を先延ばしにしがちです。しかし、あらかじめ流れとポイントを知り、相続不動産の売却に詳しい専門業者や税理士と連携できる体制を整えれば、負担を大きく減らすことができます。本記事では、相続した自宅や土地を検討するうえでの基本と、名古屋市での不動産会社選びのチェックポイントまで、順を追って分かりやすく解説していきます。 【目次】・名古屋で相続不動産を売却する基本ポイント・税理士...
名古屋市で相続した実家が空き家になったまま、売却すべきか、貸すべきか、判断に迷っていませんか。相続した直後は手続きや片付けで精一杯になりがちですが、そのまま放置すると、固定資産税や管理コストの負担が増え、気付かないうちに近隣トラブルの原因になることもあります。一方で、焦って売却タイミングを誤ると、本来得られたはずの税制優遇を逃したり、将来の選択肢を狭めたりするおそれもあります。この記事では、名古屋市の空き家対策や相続空き家に関する制度を踏まえながら、売却か賃貸かを判断する軸と、タイミングの考え方をやさしく解説します。自分や家族にとって納得できる答えを見つけるための整理のステップもお伝えしますの...
